Înalta Curte de Casație și Justiție

Decizia RIL nr. 12/2015

RIL - recurs în interesul legiiÎCCJadmitere

Pronunțată la 8 iunie 2015

Problema de drept

Se stabilește dacă, în interpretarea și aplicarea instituției promisiunii/antecontractului de vânzare și a regulilor privind executarea în natură, instanța poate pronunța o hotărâre care ține loc de contract de vânzare pentru întregul imobil atunci când promitentul-vânzător nu are calitatea de proprietar exclusiv, ci doar o cotă ideală, iar ceilalți coproprietari nu consimt la vânzare. Înalta Curte admite recursul în interesul legii și decide că promisiunea nu poate fi executată în natură prin hotărâre care suplinește contractul de vânzare pentru întregul bun, în lipsa acordului coproprietarilor.

Dispozitiv

Admite recursul în interesul legii formulat de Colegiul de conducere al Curţii de Apel Suceava şi, în consecinţă, stabileşte că: În interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 1073 şi art. 1077 din Codul civil de la 1864, art. 5 alin. (2) din titlul X al Legii nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele măsuri adiacente, cu modificările şi completările ulterioare, art. 1.279 alin. (3) teza I şi art. 1.669 alin. (1) din Codul civil, în situaţia în care promitentul-vânzător a promis vânzarea întregului imobil, deşi nu are calitatea de proprietar exclusiv al acestuia, promisiunea de vânzare nu poate fi executată în natură sub forma pronunţării unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract de vânzare pentru întregul bun, în lipsa acordului celorlalţi coproprietari.

Articole vizate

Articolele din selecția publică se deschid direct, în forma în vigoare azi. Restul se deschid gratuit, cu cont.

Considerentele integrale

Motivarea completă a instanței - raționamentul pe care se sprijină dispozitivul de mai sus - se citește în aplicație, alături de articolele vizate în forma lor la zi și de celelalte decizii care ating aceleași texte.

Citește considerentele în aplicațieÎntreabă asistentul AI despre această decizieCum funcționează Jurisprudența la zi

Pe baza Monitorului Oficial, scj.ro și ccr.ro, sincronizat 18 mai 2026