HP - hotărâre prealabilăÎCCJcomplet unificatinadmisibil
Pronunțată la 29 septembrie 2025 · Publicată în M.Of. nr. 960 din 16 octombrie 2025
Problema de drept
Înalta Curte respinge ca inadmisibilă sesizarea de interpretare formulată cu privire la Legea nr. 196/2018, având ca obiect dacă alegerea unei noi conduceri a asociației de proprietari (președinte/membri comitet executiv) reprezintă modificare sau completare de act constitutiv, dacă aceasta trebuie înregistrată la judecătoria care a emis încheierea de înființare, precum și dacă președintele reprezintă asociația în instanță în baza unui mandat implicit dat prin alegere sau este necesar un mandat special pentru fiecare acțiune. Nepronunțând asupra interpretării pe fond, instanța nu stabilește soluții cu privire la aceste reguli, limitându-se la constatarea inadmisibilității cererii de hotărâre prealabilă.
Dispozitiv
Respinge, ca inadmisibilă, sesizarea formulată de către Tribunalul Buzău – Secţia I civilă în Dosarul nr. 4.327/200/2021, în vederea pronunţării unei hotărâri prealabile cu privire la următoarea chestiune de drept: În interpretarea prevederilor art. 21 din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările ulterioare, alegerea unei noi persoane în organele de conducere ale asociaţiei de proprietari (preşedinte, membri ai comitetului executiv) constituie modificare sau completare de act constitutiv? Alegerea unor noi persoane în organele de conducere ale asociaţiei de proprietari necesită înregistrarea la judecătoria care a emis încheierea judecătorească de înfiinţare a asociaţiei? În înţelesul prevederilor art. 57 din Legea nr. 196/2018, preşedintele unei asociaţii de proprietari reprezintă asociaţia în relaţiile cu terţii, inclusiv în acţiunile în instanţă, în baza mandatului „implicit”, acordat prin alegerea sa în adunările generale ale membrilor asociaţiei, sau este nevoie de acordarea unui mandat special pentru fiecare acţiune în instanţă, implicit organizarea unei adunări generale pentru fiecare acţiune în instanţă, când obiectul unei astfel de acţiuni nu constă în plata cotelor la întreţinere?
Articolele din selecția publică se deschid direct, în forma în vigoare azi. Restul se deschid gratuit, cu cont.
Considerentele integrale
Motivarea completă a instanței - raționamentul pe care se sprijină dispozitivul de mai sus - se citește în aplicație, alături de articolele vizate în forma lor la zi și de celelalte decizii care ating aceleași texte.